更新に関する記事一覧

家賃の値上げを言われたら拒否や交渉はできる？対処方法とポイント

2023年09月20日

賃貸不動産を借りる上での最も重要な判断材料の1つが「家賃」である人は少なくないと思います。仮に家賃が気に入って入居した物件でも家賃が増額される可能性はあります。当然ながら、家賃の増額請求は非常に困ります。人によっては生活費にも困る場合も出て来るはずです。それでは、家賃の増額請求が来た時には大家の言う通りに増額されるのでしょうか。今回は、家賃の増額はできるのか、拒否や交渉は可能なのかについて取り上げます。

UR賃貸住宅とは？メリットとデメリット、入居条件を解説！

2023年09月19日

賃貸不動産はオーナーが所有する物件を貸し出すのが一般的です。しかし、賃貸不動産はそれだけではありません。行政が運営している市営住宅や県営住宅などもあるからです。そして、それらの住宅は一般の賃貸住宅とは異なった特徴を持っており、入居の条件も一般とは違います。今回取り上げるUR賃貸住宅もその内の1つです。UR賃貸住宅にはどのような特徴があるのでしょうか。メリットやデメリットについても解説します。

定期借家契約の物件は更新できるの？契約方法やかかる費用について解説！

2023年07月28日

定期借家契約の物件は原則、契約更新できません。しかし再契約という方法を使えば、引き続きその物件を利用可能です。再契約を結ぶには、定期借家契約の成立要件を満たし、期間内の通知などの手続きが必要になります。そこで本記事では、まず定期借家契約の概要を紹介し、これを踏まえ、定期借家契約の再契約の流れや方法、費用について解説します。また、定期借家契約の終了通知が来るタイミングについても紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

同じマンションなのに部屋によって共益費が違う理由とは！？共益費は家賃に含まれると理解しよう

2023年01月11日

共益費とは、集合住宅の共用部分の維持管理のために支払う費用のことです。共益費は入居者が負担するもので、家賃とは別に設定されているケースが一般的です。この記事では、共益費の概要や相場、共益費がない物件とはどのような物件なのかといった点について解説します。また、マンションによっては部屋によって共益費が違うケースもあるため、そのような違いが発生する理由についても取り上げています。これから部屋探しをしようと考えている人はぜひ参考にしてください。

内見のおすすめの時間帯は？時間帯で違う確認するポイントと内見の回数・所要時間

2023年01月06日

この記事では、内見におすすめの時間帯を紹介します。物件選びにあたって内見は非常に重要なものですが、内見をするタイミングも非常に大切です。物件によっては、週末は静かなのに、平日は近くの工場が稼働しているためにうるさい、となる可能性もあります。また、夜に内見すると街灯や人通りの多さを確認できるため、安全面のチェックにもなります。部屋探しをしている人はぜひ参考にしてください。

急な転勤が決まったらまず最初に何をする？最短で良い物件に出会うためのコツとやることリスト

2022年05月09日

急な転勤が決まっても、できれば部屋探しに妥協はしたくありません。もし時間に追われてやむを得なく契約した部屋に住むことになると、生活の満足度が下がり仕事のパフォーマンスにも悪影響を及ぼす恐れがあります。「ゆっくり時間をかけて部屋探しができない」場合でも、希望の条件を満たす物件を探すことは可能です。そこで今回は、急な転勤が決まった方向けに「最短で良い物件に出会う」ためのコツ、また一連のやるべきことについて解説します。その他にも、忙しい人が便利に使えるオンライン内見やIT重説に関しても説明します

賃貸契約の更新とは？更新料の相場と必要な書類について。支払い義務はある？

2022年02月04日

賃貸物件にお住まいの場合、ある一定の期間が過ぎると、退去して引っ越しをするか、契約更新をしてそのまま現在の物件に住み続けるかを決めなければなりません。さまざまな事情を考慮して決断する必要がありますが、今回の記事では更新を検討している方向けに、事前に知っておくべき知識や気をつけるべき注意点などをお届けします。更新に関する適切な知識を持つことで、スムーズな手続きを行うのに役立つだけでなく、更新時に不都合な状況に置かれてしまうリスクも軽減できますので、ぜひ最後までお読みください。