契約に関する記事一覧

新築分譲マンションの購入前に価格設定の仕組みやお金のことを知っておこう!

新築分譲マンションの購入前に価格設定の仕組みやお金のことを知っておこう!

2022年06月25日

多くの人にとって新築分譲マンションの購入は人生の中で最も大きな買い物であると同時に、マイホームを手に入れるという一つの「夢」でもあります。 そんな夢を叶える大事な買い物は慎重に行わなければなりません。 特に「価格」に関してはよく検討する必要がありますが、購入経験がないためにマンションの価格設定の仕組みを詳しく把握していない人も少なくないでしょう。 そこで今回は新築分譲マンションの購入を検討している方向けに、価格設定の仕組みをお伝えします。 その他にも期分け販売や、マンション購入時に必要となる税金に

「敷金償却」は返ってこないお金?敷金と礼金との違いとは?退去時の原状回復費の取り扱いについても解説!

「敷金償却」は返ってこないお金?敷金と礼金との違いとは?退去時の原状回復費の取り扱いについても解説!

2022年05月25日

賃貸物件を借りるときに気になるのが、敷金や礼金です。 よく耳にするこれら二つの費用に関しては馴染みのある方は多いでしょう。 しかし、敷金や礼金の他にも「敷金償却」と呼ばれるものもあります。 敷金償却に関してはその内容をよく把握していないと、退去時の思わぬトラブルの原因になりかねません。 今回は敷金償却を分かりやすく説明すると同時に、敷金や礼金との違いについても解説します。 また、退去するときに敷金から原状回復費を引かれて残る敷金精算金についても、具体例を挙げながら詳しく解説しますのでぜひ最後まで

急な転勤が決まったらまず最初に何をする?最短で良い物件に出会うためのコツとやることリスト

急な転勤が決まったらまず最初に何をする?最短で良い物件に出会うためのコツとやることリスト

2022年05月09日

急な転勤が決まっても、できれば部屋探しに妥協はしたくありません。 もし時間に追われてやむを得なく契約した部屋に住むことになると、生活の満足度が下がり仕事のパフォーマンスにも悪影響を及ぼす恐れがあります。 「ゆっくり時間をかけて部屋探しができない」場合でも、希望の条件を満たす物件を探すことは可能です。 そこで今回は、急な転勤が決まった方向けに「最短で良い物件に出会う」ためのコツ、また一連のやるべきことについて解説します。 その他にも、忙しい人が便利に使えるオンライン内見やIT重説に関しても説明します

大好きなペットと暮らす賃貸物件の探し方とトラブルにならないための対策を知っておこう!

大好きなペットと暮らす賃貸物件の探し方とトラブルにならないための対策を知っておこう!

2022年04月13日

今回は以下に該当する方向けに、ペットと一緒に住むことができる「ペット可」の賃貸物件について解説します。 引っ越しを機にこれからペットを飼いたいと考えている方 すでにペットを飼っている方で引っ越し先を探している方 お伝えする具体的な内容は、ペットを飼うことのできる賃貸物件の種類や探し方のコツ、また気になる入退去時の費用などについてです。 これらについて知っておくことで、通常の物件と比較すると数が少ない「ペット可賃貸物件」の中から、理想の住まいを見つけられる可能性が高まります。 記事の後半には、よくあ

賃貸の不動産会社ってどこも同じではないの?不動産屋選びで失敗しない!自分に合った不動産会社の選び方とは

賃貸の不動産会社ってどこも同じではないの?不動産屋選びで失敗しない!自分に合った不動産会社の選び方とは

2022年04月06日

賃貸物件の部屋探しをする人にとって不動産会社は、理想の物件との橋渡しをしてくれる唯一の存在です。 従って、希望する条件に合う物件に巡り合えるかどうかは、不動産会社次第と言っても過言ではありません。 本記事では、そんな重要な役割を担う不動産会社の選び方をお伝えします。 テーマは、「自分に合った不動産会社選び」です。 その他にも、良い営業マンを見分けるポイントや部屋探しのコツなどの重要な関連情報も紹介しますので、部屋探しで失敗したくない方はぜひ最後までお読みください。 自分に合った不動産会社をしっか

オンライン内見…IT重説。お部屋探しのすべてをオンラインで完結するときの注意点とは?

オンライン内見…IT重説。お部屋探しのすべてをオンラインで完結するときの注意点とは?

2022年03月29日

部屋探しの主なプロセスは「相談・内見・重要事項説明・契約」です。従来の部屋探しは、実際に不動産会社や物件に足を運ぶ必要がありましたが、現在は全てオンラインで完結させることが可能になっています。 非常に便利で普及も進んでいるため、これからオンラインで部屋探しを行う方も少なくないでしょう。そこで本記事では、オンラインで部屋探しを行うメリットやデメリット、また注意点を中心に解説します。 その他にもオンライン内見時に確認すべき具体的なポイントなどについても紹介しますので、理想の

賃貸物件に画鋲はOK?代わりになるものは?原状回復義務とあわせて解説

賃貸物件に画鋲はOK?代わりになるものは?原状回復義務とあわせて解説

2022年02月24日

賃貸物件の壁にカレンダーやポスターを貼り付けるために画鋲を使用したいけれど、修繕費を請求されるのではないかとお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか? 今回は、賃貸物件の壁に画鋲を刺すことの注意点や原状回復義務について解説していきます。また、画鋲の代わりになるものを紹介していきますので参考にしてみてください。

賃貸の重要事項説明書で見るべきポイントとは? IT重説についても説明

賃貸の重要事項説明書で見るべきポイントとは? IT重説についても説明

2022年02月09日

重要事項説明書は、これから賃貸物件を借りる方であれば必ずと言っていいほど耳にする言葉です。この重要事項説明書についての必要な知識が欠けていると、入居後に思わぬトラブルに見舞われてしまう恐れもあります。 この記事ではそんな事態に陥るのを避け、より安心して賃貸物件の契約ができるように、重要事項説明書について解説します。特に大切なポイントを中心に分かりやすくお伝えしますので、ぜひ最後までお読みください。