住宅ローンに関する記事一覧

建て替えの住宅ローン審査と頭金の効果を解説！ローンが残っていても大丈夫！

2023年12月31日

戸建ての建て替えを検討している方は多いでしょう。しかし、まだ住宅ローンが残っていて建て替えを迷っている人もいるのではないでしょうか。今回は、家の返済ローンが残っている状況で家の建て替えにローンを組む際の重要なポイントについて詳しく解説します。特に、既存のローンがある中で新たな住宅ローンを効果的に管理する方法、ローン審査の基準、スムーズな審査のための準備、そして審査に落ちた際の対策に焦点を当てます。さらに、ローン審査において頭金がどのような影響を与えるかも掘り下げていきます。建て替えを成功させるための資

リースバックとは？メリット・デメリットと後悔しないためのポイントを解説！

2023年12月29日

「リースバック」は、マイホームを持っている人ができる資金調達方法です。短い期間で資金を集めなければならない状況に陥っている人に「リースバック」は向いているでしょう。今回は、リースバックの特徴やメリット、デメリットを解説します。リースバックの利用は、注意しなければならない点も多く、後悔しないためのポイントもご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

共有持分の割合の決め方と計算方法を購入時と相続時に分けて詳しく解説！

2023年12月28日

不動産を複数人で共有名義として購入する人もいるでしょう。近年は、共働き夫婦も増えており、住宅を共有名義で所有しようとしている人もいるかもしれません。後々、金銭面で損をしないためにも、よく考えて決断するようにしてください。今回は、共有持分の割合の決め方と計算方法を解説します。注意点もご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

マンションの大規模改善計画とは？費用と周期を把握しよう！

2023年12月21日

この記事は、マンション購入を検討している方が、大規模改善に関する知識を理解できるよう解説しています。大規模改善の意義、費用、周期、そしてそれに伴うトラブル回避方法など、マンションの長期的な価値を理解する上で重要な要素を網羅しています。改善計画の基本から、資金調達の方法、適切な改善時期の見極め方、さらには法律や保険に関する知識まで、マンション購入に必要な情報を総合的に知ることができます。この記事を通じて、より良いマンション選びと、将来的な資産価値の維持に役立つ知識を身につけてください。

マンションの評価額の調べ方！種類と計算方法を解説！

2023年12月14日

この記事では、マンションの評価額の調べ方について詳しく解説します。保有している不動産の価値を正確に把握したいと考える初心者から中級者までの方にもわかりやすい内容となっています。特に、マンションの売却や賃貸、相続に際してその価値を知りたい方には役立つ情報ですので是非、参考にしてください。

シニア向け分譲マンションとは？メリット・デメリットと他施設との違いを解説！

2023年12月04日

超高齢化社会と呼ばれる現代は、シニア向け分譲マンションが注目を集めています。将来、自分がシニアになってから、住みたいとお考えの方もいるかもしれません。今回は、シニア向け分譲マンションの特徴やメリット、デメリットを詳しく解説します。他の施設との違いもお伝えするので、ぜひ参考にしてみてください。

マンション購入契約後にキャンセルはできる？注意点や違約金について解説！

2023年11月28日

マンションを契約した後にキャンセルを考える状況は、さまざまな理由で生じます。この記事では、マンションの契約をキャンセルする際の法的側面、注意点、そして発生しうる違約金について詳細に解説します。契約のキャンセルは複雑で、時には高額な費用が伴う可能性があるため、慎重に検討することが重要です。この記事を通じて、契約キャンセルのプロセスやその際のリスクを理解し、より良い判断をするための参考にしてください。

事故物件の告知義務はいつまで？告知義務の基準やガイドラインを解説！

2023年11月23日

事故物件の告知義務は、物件が「事故物件」とされる事情が発生した場合に、その情報を賃貸や売買の際に事前に告知する必要があるというものです。この記事では、事故物件の告知義務の基準やガイドラインについて、詳しく解説します。告知義務の期間、その基準、法的な背景、さらには事故物件に関するよくある誤解など、不動産取引における重要なポイントを説明します。